8月5日に㈱不二興産主催にて、不動産投資セミナーの講師を務めて参りました。
私自身も、太陽光売電事業や株式等を行っており、投資に対しては肯定的な考えを持っています。
しかし、投資には様々なリスクが伴います。
そのリスクをしっかり把握することが重要かと思います。
また、今回は不動産投資セミナーということで、キャッシュフローの重要性をお話しさせて頂きました。
利益（儲け）に注視しがちですが、実際のお金のプラスマイナスにも注目して頂きたいです。
不動産投資の実務でよくあるのが、利益は出ているけど税金分等を加味するとキャッシュフローはマイナスとういうケースです。
投資の初期段階では、借入バランスによっては問題ないのですが、場合によっては危険信号です。
また、利回りも表面利回りかＮＥＴ利回り（実質利回り）かで、大きく運用実績が変わります。
情報収集をしっかり行い、知識を得て投資を行って頂きたいと思います。
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